1、由于(yu)無法有用操控，致(zhi)(zhi)使(shi)物(wu)業(ye)不能夠為主供給充電(dian)(dian)，高層小區業(ye)主將電(dian)(dian)動車(che)推(tui)入電(dian)(dian)梯至自個家中充電(dian)(dian)，致(zhi)(zhi)使(shi)公共(gong)空間亂停亂放，電(dian)(dian)梯撞損嚴峻(jun)追責(ze)反(fan)常繁瑣(suo)，或無法找到肇事者，因(yin)而物(wu)業(ye)與業(ye)主產生糾紛。
2、業(ye)主(zhu)自立充電(dian)(dian)，私拉電(dian)(dian)線，致使(shi)電(dian)(dian)動車無(wu)序擺(bai)放，既影響物業(ye)的全體辦理形象(xiang)又帶來(lai)極大(da)的安全隱患(huan)，國(guo)內已發生多原因電(dian)(dian)動車私拉電(dian)(dian)線充電(dian)(dian)著(zhu)火(huo)、孩童觸電(dian)(dian)傷亡(wang)等事(shi)端。
3、電(dian)(dian)(dian)動(dong)車(che)充(chong)電(dian)(dian)(dian)系統車(che)棚充(chong)電(dian)(dian)(dian)由專人專管，占(zhan)用(yong)(yong)人工，因電(dian)(dian)(dian)源繼(ji)續供電(dian)(dian)(dian)無法(fa)充(chong)滿電(dian)(dian)(dian)時(shi)自(zi)動(dong)堵截電(dian)(dian)(dian)源，插座簡單被(bei)占(zhan)用(yong)(yong)且不能清晰充(chong)電(dian)(dian)(dian)者是(shi)不是(shi)交費(fei)，致使有人歹意(yi)偷(tou)用(yong)(yong)電(dian)(dian)(dian)源，引發物(wu)業(ye)與(yu)此類人員的沖突，特別(bie)是(shi)夜間。
4、物業(ye)公司裝置(zhi)充電包(bao)月插(cha)(cha)(cha)座(zuo)(zuo)。不能構成一致(zhi)規范辦理(li)制度。插(cha)(cha)(cha)座(zuo)(zuo)租(zu)用(yong)(yong)率低，絕大多(duo)數上(shang)鎖(suo)、空閑。幾(ji)家(jia)業(ye)主又合(he)租(zu)插(cha)(cha)(cha)座(zuo)(zuo)，使(shi)已(yi)租(zu)插(cha)(cha)(cha)座(zuo)(zuo)帶(dai)著(zhu)2,3個電動車(che)，物業(ye)公司又不能有用(yong)(yong)的阻(zu)止。且(qie)包(bao)月費用(yong)(yong)難(nan)收取、難(nan)催繳。外來人員、無(wu)良(liang)業(ye)主看到車(che)棚(peng)擱置(zhi)插(cha)(cha)(cha)座(zuo)(zuo)，插(cha)(cha)(cha)上(shang)就(jiu)能充電，物業(ye)依照(zhao)包(bao)月費用(yong)(yong)收取費用(yong)(yong)，收入(ru)是固定的，但開銷卻無(wu)限擴展(zhan)，吞(tun)噬了物業(ye)的大多(duo)數贏利。
5、物業(ye)公(gong)司裝置配電(dian)箱，經過電(dian)表對業(ye)主(zhu)進行收費(fei)辦理。缺陷：每月抄表作業(ye)量大，并且用(yong)電(dian)無差價，物業(ye)非但沒有(you)贏利還擔負很(hen)多抄表、統計、逐戶收費(fei)作業(ye).
6、物業(ye)公(gong)司裝置刷(shua)卡電表辦(ban)理(li)，缺陷：本錢高，每個刷(shua)卡電表附加+插座(zuo)+鐵柜+線(xian)材+空氣(qi)開關+裝置人工(gong)費后(hou)本錢高達(da)200-300元(yuan)/個，并且用電無差價，物業(ye)沒(mei)有贏利。
7、物業公司(si)裝置(zhi)(zhi)低端的刷(shua)卡(ka)、投幣充(chong)電(dian)(dian)(dian)插座(zuo)，缺陷：毫(hao)無科技含量，完全(quan)賴繼電(dian)(dian)(dian)器機械操控(kong)火(huo)線、繼電(dian)(dian)(dian)器作業壽命短、需(xu)求(qiu)常(chang)常(chang)替換(huan)；每(mei)組充(chong)電(dian)(dian)(dian)設備刷(shua)卡(ka)機帶著充(chong)電(dian)(dian)(dian)插座(zuo)過少且別(bie)離需(xu)求(qiu)9、10、20條(tiao)火(huo)線；裝置(zhi)(zhi)本(ben)錢高；不(bu)能添加(jia)插座(zuo)數量；有些(xie)充(chong)電(dian)(dian)(dian)設備需(xu)和物業公司(si)的電(dian)(dian)(dian)腦連接才干正常(chang)運用，形成(cheng)數據線遠、裝置(zhi)(zhi)工程量大；堵(du)截電(dian)(dian)(dian)源過早或(huo)不(bu)準時(shi)斷電(dian)(dian)(dian)，形成(cheng)車主與物業之間的對(dui)立。
8、小(xiao)公(gong)司小(xiao)作坊(fang)的商品；一味尋求降低本(ben)錢擴展(zhan)贏利、頻(pin)頻(pin)修(xiu)理、質(zhi)量、消防(fang)安全、售后無法保證；外觀難看、不(bu)上檔次，直接影響小(xiao)區(qu)形象，防(fang)水效果差(cha)，一下大(da)雨悉數癱瘓。
9、電動(dong)車車棚(peng)承包(bao)給(gei)自(zi)己辦理(li)，這些人(ren)(ren)一家老小吃喝拉撒、煮飯、洗衣(yi)悉數在(zai)車棚(peng)，車棚(peng)里臟亂差，更談不(bu)(bu)到辦理(li)、形象。承包(bao)者不(bu)(bu)給(gei)物(wu)業(ye)上(shang)交費(fei)用(yong)或給(gei)物(wu)業(ye)上(shang)交的(de)(de)菲薄費(fei)用(yong)，有的(de)(de)車棚(peng)由于車輛少乃至是(shi)物(wu)業(ye)倒貼生活費(fei)給(gei)承包(bao)者才干留住(zhu)人(ren)(ren)。物(wu)業(ye)即使收了(le)一些承包(bao)費(fei)，這點費(fei)用(yong)遠不(bu)(bu)如(ru)作為(wei)庫房(fang)收房(fang)錢來(lai)得多，來(lai)得省勁。
