近(jin)日，有廈門的網友(you)給我(wo)們留言(yan)說，自己居住(zhu)的小區實行全封(feng)閉管理，禁(jin)止電動車進入，每(mei)次都(dou)(dou)要走很遠的路到小區門口很不(bu)方(fang)便，對(dui)此不(bu)少居民都(dou)(dou)有同(tong)感。
你們小(xiao)區有電(dian)動車(che)“禁入令”嗎(ma)?物業是怎么管理電(dian)動車(che)停(ting)放充電(dian)的(de)?
該網友說(shuo)，他(ta)能夠理(li)解物業公司的做法，但他(ta)呼吁：能否不(bu)要“一刀切”?根(gen)據實際(ji)情況有針對(dui)性地管(guan)理(li)，在小區管(guan)理(li)秩序和(he)便民上(shang)找到*佳結合點。
■現象
多小區(qu)對(dui)送(song)報、送(song)餐(can)電動車發“禁入(ru)令”
“電動(dong)(dong)車(che)(che)不讓進，只好走路進小區，送(song)餐(can)速度(du)比(bi)之前慢了很多。”送(song)餐(can)員(yuan)小王(wang)說，由于外賣送(song)餐(can)時(shi)間有(you)限制，電動(dong)(dong)車(che)(che)不讓進確實耽誤了不少時(shi)間。這(zhe)個(ge)小區送(song)一(yi)單，其他小區都能(neng)送(song)兩單。“有(you)時(shi)看到(dao)派單地(di)址是(shi)一(yi)些不讓進電動(dong)(dong)車(che)(che)的小區，心里都有(you)點糾(jiu)結。”
電動車(che)、摩托車(che)禁入，送報員黃女(nv)士每天(tian)只能(neng)抱著重(zhong)重(zhong)的一捆(kun)報紙步行進小區，常(chang)累(lei)得頭(tou)暈眼花(hua)，影響投遞時間。電動車(che)停在(zai)小區外無人看管，報紙經常(chang)被人順手牽羊。無奈(nai)之下(xia)，她(ta)只好與物(wu)業溝通，在(zai)小區入口處安(an)裝了(le)塑料報箱(xiang)。但(dan)由(you)于是臨時安(an)裝的，上方沒有任何遮擋，下(xia)雨(yu)天(tian)報紙經常(chang)被雨(yu)水(shui)淋濕。“報紙濕了(le)就沒法看，讀者(zhe)就會投訴，我(wo)們只好自己買些塑料袋套在(zai)報紙上。”黃女(nv)士說。
你們小區有(you)電動車“禁入(ru)令”嗎(ma)?物(wu)業是怎么管理電動車停放充電的?
有些(xie)小區徹底“禁電” 業主(zhu)電動(dong)車也(ye)不(bu)能進(jin)
同安(an)公園道1號小區民黃先生說，這樣(yang)的(de)規(gui)定也(ye)給業主(zhu)帶來(lai)不少困擾。電動車(che)是他主(zhu)要的(de)交(jiao)通工具(ju)，每天騎車(che)接送(song)孩子(zi)上下(xia)學。現在電動車(che)只(zhi)能(neng)停在小區外(wai)，不僅容易丟，電動車(che)在外(wai)面風吹(chui)日曬，老化的(de)非常快(kuai)，碰上下(xia)雨天更是麻煩(fan)。
■物業
“禁令”實為無奈之舉(ju)
2017年7月22日，安徽阜南一小(xiao)區電(dian)動車在樓(lou)道內充電(dian)起火，引燃(ran)雜物(wu)(wu)，大火中多輛電(dian)動車變成鐵(tie)架子，一居民不幸死亡。物(wu)(wu)業公司因管理缺失，被判賠(pei)10萬多元。
2015年9月17日(ri)，河南信陽市浉(shi)河區書香(xiang)門第小區電(dian)動車在(zai)家中充電(dian)，電(dian)池爆炸引起(qi)火(huo)災(zai)，業主和物業公司(si)負責人雙雙被拘(ju)。
物業和(he)業主有連帶責任，但(dan)又無權執法，只(zhi)能“一(yi)刀切(qie)”禁止(zhi)電(dian)動車入內。
一(yi)小區(qu)(qu)(qu)物(wu)業表示，他們小區(qu)(qu)(qu)在規劃建(jian)設時沒有電(dian)動車(che)(che)停(ting)車(che)(che)充(chong)電(dian)區(qu)(qu)(qu)，業主為給電(dian)動車(che)(che)充(chong)電(dian)亂(luan)停(ting)亂(luan)放，私拉(la)電(dian)線，安全隱(yin)患非(fei)常大。小區(qu)(qu)(qu)幾(ji)次消防檢查(cha)都(dou)因為電(dian)動車(che)(che)無法(fa)通(tong)過(guo)，但(dan)物(wu)業又沒有執(zhi)法(fa)權(quan)，單純勸告業主規范停(ting)車(che)(che)難以奏(zou)效。無奈之下才制(zhi)定(ding)了電(dian)動車(che)(che)禁入政策(ce)。
而另一(yi)小區雖有電(dian)動車(che)(che)停放充電(dian)區，但業主不(bu)愿使用物業安裝(zhuang)好(hao)的投幣(bi)式電(dian)動車(che)(che)充電(dian)站，紛(fen)紛(fen)將(jiang)電(dian)動車(che)(che)停在(zai)自(zi)家(jia)樓(lou)下，占領了走(zou)道、樓(lou)梯等逃生通道，而且私拉電(dian)線的現象非常多，一(yi)個單(dan)元樓(lou)上能垂下十幾(ji)根電(dian)線，太(tai)危險(xian)!
你們小區有電(dian)動(dong)車“禁(jin)入(ru)令(ling)”嗎?物業(ye)是怎(zen)么管理電(dian)動(dong)車停放充電(dian)的?
■律師
物業無權擅發“禁令”
上(shang)海段和段(廈門)律師事(shi)務(wu)所(suo)林(lin)時坤律師說(shuo)，小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)的(de)物業(ye)管(guan)理公(gong)司是受(shou)全體(ti)業(ye)主委托來管(guan)理小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)的(de)公(gong)共事(shi)務(wu)，屬(shu)于受(shou)托管(guan)理。小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)內出臺禁(jin)行(xing)摩托車、電動車等相關規定時，必須(xu)經由業(ye)主委員會討論同意后，才能出臺并執行(xing)。在一(yi)些老舊小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)，在未成立業(ye)主委員會的(de)情(qing)況(kuang)下，物業(ye)則需要根據小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)實際情(qing)況(kuang)，選擇(ze)適合的(de)管(guan)理方式，在獲(huo)得多(duo)數業(ye)主同意的(de)情(qing)況(kuang)下進(jin)行(xing)，*好采取針對性(xing)措施，區(qu)(qu)別化(hua)管(guan)理。
可建立電動車停放充(chong)電專(zhuan)用車棚(peng)
其實沒有(you)業主(zhu)愿(yuan)意冒(mao)著危(wei)險飛(fei)線充電(dian)，也(ye)沒有(you)人愿(yuan)意自己的(de)車子停放在逃(tao)生通道，如果有(you)一個電(dian)動車停放充電(dian)專用車棚，有(you)一臺便捷好(hao)操作的(de)充電(dian)站，大多數業主(zhu)還是愿(yuan)意規范充電(dian)的(de)。
你們(men)小(xiao)區(qu)有(you)電(dian)動(dong)車(che)“禁入令”嗎?物(wu)業是(shi)怎么(me)管(guan)理電(dian)動(dong)車(che)停(ting)放充電(dian)的?
小區(qu)里電(dian)動車停放充(chong)電(dian)比較亂的物業(ye)公司(si)可以(yi)考慮安(an)裝如爍飛一樣的智能(neng)充(chong)電(dian)樁(zhuang)，切(qie)實解決業(ye)主(zhu)的充(chong)電(dian)難(nan)題，能(neng)有效(xiao)緩和業(ye)主(zhu)的關系，美(mei)化小區(qu)環境，順利通過消(xiao)防(fang)檢(jian)查，大大提高小區(qu)安(an)全(quan)指數和公司(si)形象(xiang)。
爍飛一(yi)(yi)個主機帶(dai)有32路插座(zuo)，能(neng)(neng)(neng)同時(shi)供(gong)32輛電(dian)(dian)(dian)動車(che)充電(dian)(dian)(dian)，而(er)且(qie)充電(dian)(dian)(dian)功率能(neng)(neng)(neng)高達2200W，電(dian)(dian)(dian)動自行車(che)、三(san)輪車(che)或不超過2200W的(de)電(dian)(dian)(dian)動汽車(che)都(dou)(dou)能(neng)(neng)(neng)在此充電(dian)(dian)(dian)，是(shi)一(yi)(yi)款(kuan)一(yi)(yi)專多能(neng)(neng)(neng)的(de)智能(neng)(neng)(neng)充電(dian)(dian)(dian)樁。它可以(yi)安裝在車(che)棚(peng)，也能(neng)(neng)(neng)倚墻而(er)建，不挑(tiao)場地(di)，地(di)面或者地(di)下車(che)庫(ku)(爍飛為(wei)4G全網通，有任一(yi)(yi)4G信號都(dou)(dou)可以(yi)正常(chang)使(shi)用，都(dou)(dou)不好需安裝延長(chang)天(tian)線)都(dou)(dou)能(neng)(neng)(neng)安裝，是(shi)一(yi)(yi)些沒有規(gui)劃電(dian)(dian)(dian)動車(che)停車(che)區的(de)老舊小區的(de)救星。
你(ni)們小區有電(dian)動(dong)(dong)車“禁(jin)入令”嗎?物業是怎么管理電(dian)動(dong)(dong)車停放充電(dian)的?
爍飛電(dian)動(dong)車智能(neng)(neng)充(chong)(chong)電(dian)站在支付(fu)方式上(shang)同時(shi)支持刷卡(ka)和掃碼充(chong)(chong)電(dian);安全上(shang)能(neng)(neng)充(chong)(chong)滿(man)自停、預設充(chong)(chong)電(dian)時(shi)長、短路保(bao)護、自動(dong)斷電(dian)、功(gong)率檢測(ce)，多方位防護。業主可(ke)以通過(guo)手(shou)(shou)機掃碼充(chong)(chong)電(dian)，能(neng)(neng)定時(shi)充(chong)(chong)電(dian)，省(sheng)錢(qian)省(sheng)心;物業可(ke)以實現無人化管理，手(shou)(shou)機登(deng)陸管理后臺能(neng)(neng)隨時(shi)查看設備(bei)運行(xing)情況及各項收支數據，省(sheng)力的同時(shi)還(huan)能(neng)(neng)增加公司(si)盈(ying)收，是一款(kuan)不可(ke)多得的好(hao)設備(bei)。
